建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法
下列影响房地产价格的自身因素中,不属于房地产实物因素的是( )。
2015-11-05一套总价为30万元的住宅,在下列实际交易的付款方式中,最经济的是( )(假定年利率为5%)。
2015-11-05某房地产的套内建筑面积为4000?,分摊的共有建筑面积为1000?,建筑面积单价为8000元/?,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的土地单价为( )元/?.
2015-11-05估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”一词表示的是估价对象的( )。
2015-11-05房估《理论与方法》模拟题:下列房地产市场调控政策等措施中,会导致房地产市场价格下降的是( )。
2015-10-23房估《理论与方法》模拟题:( )一般是指政府采取种种措施来抑制房地产价格上涨。
2015-10-23房地产估价师《理论与方法》模拟题:下列属于房地产影响因素中的自身因素的是( )。
2015-10-23房估《理论与方法》模拟题:下列有关人口因素对房地产的影响,描述错误的是( )。
2015-10-232016房估《理论与方法》模拟题:建筑物实物因素包括( )。
2015-10-23房估《理论与方法》模拟题:在影响房地产价格的各种因素中,房地产投机属于( )。
2015-10-23房估《理论与方法》模拟题:当住房供应结构调整,重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模,提高其建设总量的比重,则会导致商品住房的价格( )。
2015-10-232016房估《理论与方法》模拟题:下列( )区位因素对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响。
2015-10-232016房估《理论与方法》模拟题:对房地产区位因素进行分解,不包括( )方面。
2015-10-232016房估《理论与方法》模拟题:判定工业房地产区位优劣的主要因素有( )。
2015-10-23房估《理论与方法》模拟题:从综合效益上看,利率上升,房地产价格( )。
2015-10-232016房估《理论与方法》模拟题:对房地产价格影响因素的另一种分类,是分为( )三个层次。
2015-10-23房估《理论与方法》模拟题:影响房地产价格的经济因素,不包括( )。
2015-10-23房地产估价师《理论与方法》模拟题:当人口数量增加时,对房地产的需求就会( ),房地产价格也就会上涨;而当人口数量减少时,对房地产的需求就会( ),房地产价格也就会下落。
2015-10-23房地产估价师《理论与方法》模拟题:下列关于房地产价格影响因素的表述中,不正确的有( )。
2015-10-232015房地产估价师《理论与方法》模拟题:投资者评估的房地产的投资价值小于或等于该房地产的价格,是其投资行为能够实现的基本条件。( )
2015-09-252015房地产估价师《经营与管理》模拟题:目前,中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。( )
2015-09-252015房地产估价师《经营与管理》模拟题:抵押价值不是经过贷款成数“打折”或者扣除拍卖、变卖的费用和税金后的“净值”,而是不扣除法定优先受偿下的“完全价值”。( )
2015-09-252015房地产估价师《经营与管理》模拟题:房地产抵押中的法定优先受偿款包括为实现抵押权而发生的诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及营业税及附加等费用和税金。( )
2015-09-252015房地产估价师《经营与管理》模拟题:商品租金也称协议租金,是指由市场供求状况决定的租金。( )
2015-09-252015房地产估价师《理论与方法》模拟题:市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值,是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值,可以说是六种基本价值类型。( )
2015-09-182015房地产估价师《理论与方法》模拟题:当交易情况正常时,成交价格接近市场价格;当市场状况正常时,市场价格接近理论价格;当估价科学准确时,评估价值接近市场价格或理论价格。( )
2015-09-182015房地产估价师《理论与方法》模拟题:比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果,说明房地产价格有一定的泡沫。( )
2015-09-182015房地产估价师《理论与方法》模拟题:总的来讲,房地产的价格与其需求正相关,与其供给负相关。( )
2015-09-182015房地产估价师《理论与方法》模拟题:人们在经济活动中通常简称的价值,一般是指交换价值,而房地产估价中所讲的价值,并非交换价值。( )
2015-09-182015房地产估价师《理论与方法》模拟题:供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。( )
2015-09-182015房地产估价师《理论与方法》模拟题:消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平,还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。( )
2015-09-182015房地产估价师《理论与方法》模拟题:当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求就会增加;反之,需求就会减少。( )
2015-09-072015房地产估价师《理论与方法》模拟题:吉芬物品的特点就是当该物品价格上涨,需求就会减少。( )
2015-09-072015房地产估价师《理论与方法》模拟题:一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格();相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格( )。
2015-09-072015房地产估价师《理论与方法》模拟题:有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买而且有能力购买。( )
2015-09-072015房地产估价师《理论与方法》模拟题:下列关于评估价、保留价、起拍价的说法正确的是( )。
2015-09-072015房地产估价师《理论与方法》模拟题:经济适用房的成本包括( )。
2015-09-072015房地产估价师《理论与方法》模拟题:成本租金构成中有( )因素。
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