建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2015-11-05 14:48 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”一词表示的是估价对象的( )。
A.实体
B.功能
C.质量
D.权益中的权利
【标准答案-建设工程教育网】B
【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产实物可进一步分为有形的实体、该实体的质量、该实体组合完成的功能等方面。以一幢房屋为例,其有形的实体,就该房屋的建筑结构而言,是指它是砖木结构的,还是砖混结构、钢筋混凝土结构或者钢结构的;实体的质量,假如该房屋是砖木结构的,则是指它是采用什么质量的砖和木材建造的,或者其施工质量如何;组合完成的功能,假如该房屋是砖木结构,采用的砖和木材的质量也相同,并且施工质量也是相同的,则是指它的空间布局如何,如住宅的户型如何。复式住宅属于估价对象的户型,即该组合完成的功能。参见教材P49.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题(三)第36题考点基本相同。在基础班第二章第01讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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