某房地产的套内建筑面积为4000㎡，分摊的共有建筑面积为10

2015-11-05 14:49 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

某房地产的套内建筑面积为4000㎡，分摊的共有建筑面积为1000㎡，建筑面积单价为8000元/㎡，容积率为2.5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为（　）元/㎡.

A.7000

B.8750

C.11000

D.13750

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【标准答案-建设工程教育网】C

【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积=4000+1000=5000m2，土地面积=建筑面积/容积率=2000 m2，

房地产总价=8000×5000=4000万元，土地价值=房地产总价-建筑物价值=4000-1800=2200万元，土地单价=土地价值/土地面积=2200万元/2000=11000元/ m2.参见教材P112.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（二）第54题考点基本相同。在基础班第三章第05讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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责任编辑：lala

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举一反三：

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