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某块带有陈旧建筑物的200平方米的空地，地价为2500元/平方米，建筑面积400平方米，拆除建筑物费用50元/平方米，残值150元/平方米，则该地块总价为54万元。 ( )
- · 实际上，最高最佳利用原则是无条件的最高最佳利用，只是在一定意义上，遵循了合法原则。( ) [2021-08-25]
- · 收益法中的客观收益就是遵循替代原理求取的，而成本法中的客观成本，并非如此。( ) [2021-08-25]
- · 如果存在着一定数量与估价对象相似的房地产并已知它们的价格时，则可以通过这些相似的房地产的价格推算出估价对象的价格。( ) [2021-08-25]
- · 相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。( ) [2021-08-25]
- · 不论何种估价目的，评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况，估价对象状况一定是价值时点的状况。( ) [2021-08-25]
- · 房地产损害赔偿的估价，即为价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 ( ) [2021-08-25]
- · 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，可适当超出其余额部分。( ) [2021-08-25]
- · 根据房地产估价的合法原则，目前我国乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押。( ) [2021-08-25]
- · 如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 ( ) [2021-08-25]
- · 临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。( ) [2021-08-25]
- · 估价对象状况不是委托人或估价师可以随意假定的，而是根据估价对象实际状况确定的。( ) [2021-08-25]
- · 评估价值通常大于或等于零，不可能出现小于零的情况。( ) [2021-08-25]
- · 根据合法原则，只有完全合法的房地产才能成为估价对象。( ) [2021-08-25]
- · 评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是检查估价机构和估价师是否遵循了应遵循的估价原则。( ) [2021-08-25]
- · 房地产市场价值评估应同时遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。( ) [2021-08-25]
- · 在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括( )。 [2021-08-25]
- · 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。 [2021-08-25]
- · 下列有助于把握最高最佳利用原则的原理有( )。 [2021-08-25]
- · 下列对于价值时点的描述中，正确的有( )。 [2021-08-25]
- · 为评估出客观合理的价值，估价人员应本着( )假设等进行估价。 [2021-08-25]
- · 房地产估价的原则主要有( )。 [2021-08-25]
- · 预测性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。 [2021-08-25]
- · 下列选项中，对评估期房的表述正确的是( )。 [2021-08-25]
- · 评估估价对象价值的时间界限是( )。 [2021-08-25]
- · 下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中，正确的是( )。 [2021-08-25]
- · 下列选项中，不能作为判定权利类型及归属的依据的是( )。 [2021-08-25]
- · 关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是( )。 [2021-08-25]
- · 房地产估价中，独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。 [2021-08-25]
- · 下列选项中，不属于房地产估价主要原则的是( )。 [2021-08-25]
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
预计8月起
大纲 / 教材
预计6月公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2025年11月8日、9日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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