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确定路线价时，选取标准宗地应符合( )等的要求。
- · 下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是( )。 [2021-08-27]
- · 选取可比实例建立比较基础时，融资条件的不同包括( )。 [2021-08-27]
- · 财产范围不同主要有( )。 [2021-08-26]
- · 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同或相似的房地产。 [2021-08-26]
- · 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的( )。 [2021-08-26]
- · 比较法中，收集的交易实例应能满足比较法运用的需要，并尽可能收集较多的信息，一般包括( )。 [2021-08-26]
- · 在比较法中，提高估价精度的一个基本保证，是收集的交易实例的内容信息要( )。 [2021-08-26]
- · 运用比较法估价的一般步骤包括( )。 [2021-08-26]
- · 下列( )难以采用比较法估价。 [2021-08-26]
- · 把修正和调整出的各个比较价值直接相加，再除以这些比较价值的个数，所得的数即为综合出的一个比较价值，这种方法是( )。 [2021-08-26]
- · 采用金额对可比实例的成交价格进行交易情况修正的方法是( )。 [2021-08-26]
- · 某套住宅总价200万元，套内建筑面积135m2，套内墙体面积30m2，分摊的共有建筑面积25m2，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。 [2021-08-26]
- · 在某旧城改造的房屋征收估价中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基础时应特别注意的环节是( )。 [2021-08-26]
- · 在建立比较基础中，如果先按照原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格应采用( )的汇率进行换算。 [2021-08-26]
- · 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为( )万元。 [2021-08-26]
- · 某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，买卖合同约定的成交价格不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会( )。 [2021-08-26]
- · 某宗房地产交易实例，其成交总价为90万元，其中首付30%，余款在以后的3年每年年末平均支付，假设年利率是12%，则在成交日期一次付清的价格为( )万元。 [2021-08-26]
- · 交易实例的成交日期与价值时点相差不宜超过( )，不得超过( )。 [2021-08-26]
- · 在抵押、折价、房屋征收补偿等目的的估价中，一般应选取( )的买卖实例。 [2021-08-26]
- · 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是( )。 [2021-08-26]
- · 下列关于比较法的说法，错误的是( )。 [2021-08-26]
- · 下列选项中，不适宜成为比较法估价对象的是( )。 [2021-08-26]
- · 房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的( )。 [2021-08-26]
- · 收益法适用的条件是房地产的( )。 [2021-08-26]
- · 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是( )。 [2021-08-26]
- · 房地产投资信托基金物业价值评估应遵循一致性原则，即为同一估价目的，对同一房地产投资信托基金的同一物业在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法。( ) [2021-08-25]
- · 一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。( ) [2021-08-25]
- · 《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了相应的要求，在运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。( ) [2021-08-25]
- · 均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定估价对象的最佳规模和最佳用途。( ) [2021-08-25]
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
8月9日起
大纲 / 教材
大纲使用2021版
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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