建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产开发经营与管理
一宗写字楼物业的价值,在某种程度上,取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。
2015-07-23往往以中型百货公司为主要租户,家具店。超级市场。图书及音像制品店。礼品店。快餐店。男女服装店。玩具店等为次要租户的零售商业物业为( )。
2015-07-23总的来说,项目应具有适当的规模,但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的( )。
2015-07-23一般规定,开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的30%以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。( )
2015-07-23某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权,可供选择的融资方式是( )。
2015-07-23公共设施设备日常运行。维修及保养费在物业运营费用中占较大比例,不属于该项费用的是( )。
2015-07-23以出让方式获得城市毛地土地使用权时,土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。( )
2015-07-23单个风险因素临界值的分析计算可以采用列表法和图解法进行,多个风险因素临界值组合的分析计算只可以采用图解法进行。( )
2015-07-23权益投资比例低,意味着投资者使用了低的财务杠杆使投资者所承担的投资风险和风险报酬率相应增加,权益投资收益率提高。()
2015-07-23承包商收到竣工结算价款后,通常应在3个月内将竣工工程交付开发商。( )
2015-07-23房地产投资不能抵消通货膨胀的影响,因此,置业投资者难以容忍较低投资收益率。( )
2015-07-23招标人可根据项目特点决定是否编制标底。一个工程可以编制两个标底。( )
2015-07-23在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括( )。
2015-07-23商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有( )。
2015-07-23成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数,等于年成本利润率。
2015-07-23从理论上说,全部期望投资回报率应该包含所有预期通货膨胀率的影响。
2015-07-23对于开发——销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。
2015-07-23财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着,到项目寿命期终了时,所投资得只可以部分被收回。
2015-07-23投资者在通货膨胀的情况下,现金购买力下降,往往提高( )的预期来补偿购买力损失。
2015-07-23甲、乙两个项目均为出售型住宅项目,开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时,可直接采用的静态盈利能力比选指标有( )。
2015-07-23房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有( )。(2012年真题)
2015-07-23房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。
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