某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为

2015-07-23 09:25 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（　）。

A．10%

B．11.27%

C．14.18%

D．22.55%

查看答案解析

【正确答案】D

【答案解析】A=200×10％（1+10％）10／[（1+10）10-1]=32.55（万元），32.55-200×10％=12.55（万元），则（10+12.55）÷100=22.55％。参见教材P200.

责任编辑：lala

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