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2015-07-23 09:25 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。
A.10%
B.11.27%
C.14.18%
D.22.55%
【正确答案】D
【答案解析】A=200×10%(1+10%)10/[(1+10)10-1]=32.55(万元),32.55-200×10%=12.55(万元),则(10+12.55)÷100=22.55%。参见教材P200.
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