建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产开发经营与管理
利率的变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失,特别是抵押债权型房地产投资信托。如果利率下降,就会引起债权组合价值的相对下降。( )
2015-07-23对于房地产开发项目,不出现在项目投资现金流量表中的是( )。
2015-07-23某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。(2007年真题)
2015-07-23以抵押贷款方式向土地储备机构发放,贷款额度不得超过所收购土地评价价值的70%,贷款期限最长不得超过5年。
2015-07-23贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性,降低银行资金损失的风险,由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。( )
2015-07-23( )是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线。道路工程的建设费用。
2015-07-23权益融资所得资金属于资本金,需要还本付息,投资者的收益来自于税后利益的分配。
2015-07-23多重合伙REITs指REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。( )
2015-07-23REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本,如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业,继续加以运作,以此赢得更高收益。( )
2015-07-23房地产项目融资的实质,是充分发挥房地产的投资功能,而非其财产功能,以达到尽快开发、提高投资效益的目的。()
2015-07-23在传递证券和房地产抵押贷款投资渠道中,抵押贷款组合都属于原来的二级市场机构或者企业,属于其资产负债表内的资产。( )
2015-07-23对于已设定抵押的房屋期权,在抵押期内,开发商可以在银行的监管下预售。( )
2015-07-23开发商是否可以获得抵押贷款承诺,越来越成为金融机构发放房产开发贷款的重要条件之一。
2015-07-23在( )中,发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券则属于发行人的债务。
2015-07-23关于房地产权益融资的说法,正确的有( )。(2011年真题)
2015-07-23按照财政部和中国人民银行的规定,土地储备贷款应为担保贷款,故政府的各类财政性资金可以用于土地储备贷款的担保。( )(2011年真题)
2015-07-23个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款,通常与开发商没有直接的关系,但由于开发项目销售或预售的情况,直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。( )
2015-07-23按照国家财政部和人民银行的规定,土地储备贷款应为担保贷款。( )
2015-07-23在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中,抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中,这属于资产负债表内证券化。( )
2015-07-23某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则银行( )。
2015-07-23以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款,其贷款额度不超过土地( )的70%。
2015-07-23由于房地产投资者运用财务杠杆,即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性的是( )。
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