建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法
下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（ ）。
2016-01-07就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（ ）
2016-01-07承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
2016-01-07估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人。也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ）
2016-01-07完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。（ ）
2016-01-07争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等。（ ）
2016-01-07下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（ ）。
2016-01-07估价业务应当由估价机构统一接受委托统一收取费用；估价师也可以个人名义承揽估价业务。（ ）
2016-01-07接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。（ ）
2016-01-07房屋征收评估时，被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，估价师可以不做任何处理。（ ）
2016-01-07在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。
2016-01-07一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
2016-01-07一套建筑面积为100?，单价为5000元／?的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（ ）。
2016-01-07甲乙两宗土地，甲单价为900元/?，乙单价为600元/?，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（ ）。
2016-01-07现在购买相同或相似的资产所需支付的现金或现金等价物的金额是（ ）。
2016-01-07从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（ ），成本价值趋向于最低卖价。
2016-01-07合法利用下，如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值（ ）市场价值。
2016-01-07房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
2016-01-07在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本下降，会使该种房地产的供给（ ）。
2016-01-07房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（ ）。
2016-01-07需求量与价格负相关的关系叫做需求规律。下列选项中，此规律的例外有（ ）。
2016-01-07
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