![24房估备考](https://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
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下列关于报酬率的求取,说法错误的是( )。
- · 某公司2年前与某房地产所有权人签订了租赁合同。[2021-02-23]
- · 某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元[2021-02-23]
- · 某宗房地产的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益[2021-02-23]
- · 预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变,为16万元[2021-02-23]
- · 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的[2021-02-23]
- · 某房地产第一年末净收益为30万,此后每年净收益增加2万[2021-02-23]
- · 某宗房地产32年土地使用权的价格为4000/m2[2021-02-22]
- · 某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元[2021-02-22]
- · 某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元/m2[2021-02-22]
- · 某房地产的收益期为无限年,预计正常年净收益为5000万元[2021-02-22]
- · 某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限[2021-02-22]
- · 收益法的理论基础是( )。[2021-02-22]
- · 预测估价对象未来第一年的收益,将其除以合适的资本化率[2021-02-22]
- · 收益法中所指的收益是( )。[2021-02-22]
- · 某宗地存在商业写字楼,房地产年净收益为500万元[2021-02-22]
- · 某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款[2021-02-22]
- · 某临街商铺,投资者期望的自有资金资本化率为10%[2021-02-22]
- · 有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%[2021-02-22]
- · 某收益性房地产共5年收益期,报酬率为10%[2021-02-22]
- · 对于同一宗收益性房地产而言,下列数值中最大的是( )。[2021-02-22]
- · 下列收益乘数法中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率[2021-02-22]
- · 某机构欲测算某类房地产综合资本化率,已知购买该类房地产[2021-02-22]
- · 某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元[2021-02-20]
- · 某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元[2021-02-20]
- · 某宗房地产年净收益为60万元,建筑物价值为200万元[2021-02-20]
- · 某在建办公楼,建筑面积为25000㎡,预计建设期为2年[2021-02-20]
- · 资本化率是( )的倒数。[2021-02-20]
- · 采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。[2021-02-20]
- · 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率[2021-02-20]
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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