【学员问题】拟建工程结构特征与概算指标相同时如何计算？

【解答】根据选用的概算指标内容，可选用两种套算方法：

①以指标中所规定的工程每平方米、立方米的造价指标，乘以拟建单位工程建筑面积或体积，得出单位工程的人、材、机费，再行计算其他费用，即可求出单位工程的概算造价。人、材、机费计算公式如下：

人、材、机费=概算指标每㎡（m3）工程造价×拟建工程建筑面积（体积）

②以概算指标中规定的每100㎡建筑物面积（或1000m³）所耗人工工日数、主要材料数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量，再计算人、材、机费，并取费。在概算指标中，一般规定了100㎡建筑物面积（或1000m³）所耗工日数、主要材料数量，通过套用拟建地区当时的人工费单价和主材预算单价，便可得到每100㎡（或1000m3）建筑物的人工费和主材费而无需再作价差调整。计算公式如下：

100㎡建筑物面积的人工费=指标规定的工日数×本地区工日单价

100㎡建筑物面积的主要材料费=∑（指标规定的主要材料数量×相应的地区材料预算单价）

100㎡建筑物面积的其他材料费=主要材料费×其他材料费占主要材料费的百分比

100㎡建筑物面积的机械使用费=（人工费+主要材料费+其他材料费）×机械使用费所占百分比

每㎡建筑面积的人、材、机费=（人工费+主要材料费+其他材料费+机械使用费）÷100

根据人、材、机费，结合其他各项取费方法，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。得到每㎡建筑面积的概算单价，乘以拟建单位工程的建筑面积，即可得到单位工程概算造价。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。