【学员问题】类似工程造价的价差调整有什么方法？

【解答】类似工程造价的价差调整可以采用两种方法。

1）当类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料、工日、机械台班数量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出人、材、机费，再计算措施费、间接费、利润和税金，即可得出所需的造价指标。

2）类似工程造价资料只有人工、材料、施工机具使用费和企业管理费等费用或费率时，可按下面公式调整：

D=A·K

K=a％K1+b％K2+c％K3+d％K4

式中：

D——拟建工程成本单价；

A——类似工程成本单价；

K——成本单价综合调整系数；

a％，b％，c％，d％——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如n％一类似工程人工费／类似工程预算成本×100％，b％，c％，d％类同；

K1，K2，K3，K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如：K1=拟建工程概算的人工费（或工资标准）／类似工程预算人工费（或地区工资标准），K2，K3，K4类同。

以上综合调价系数是以类似工程中各成本构成项目占总成本的百分比为权重，按照加权的方式计算的成本单价的调价系数。根据类似工程预算提供的资料，也可按照同样的计算思路计算出人、材、机费综合调整系数，通过系数调整类似工程的工料单价，再行计算其他剩余费用构成内容，也可得出所需的造价指标。总之，以上方法可灵活应用。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。