建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产开发经营与管理
银行为某家庭提供了期限为15年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若该笔贷款的实际年利率为6.25％，则名义年利率是（ ）。
2016-08-17模拟题：（ ）认为利息是贷出资本的资本家从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值。
2016-08-17某家庭预计今后15年内月收入为12000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12％，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。
2016-08-17指数平滑法公式中，α愈大，则新数据在平滑值中所占的比重越高，预测值愈趋向平滑，反之则新数据所起的作用越小。（ ）
2016-08-17有些产品品牌差异不大，消费者不经常购买，而购买时又有一定的风险，所以消费者一般要比较、看货，只要价格公道、购买方便、机会合适，消费者就会决定购买，这种购买行为称为寻求多样化购买行为。（ ）
2016-08-17（ ）是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。
2016-08-17某房地产投资企业在一定日期的负债合计为8000万元，资产合计为12000万元，流动资产和流动负债分别为6000万元和8000万元，存货为3000万元。则该房地产投资企业的流动比率为（ ）。
2016-08-17某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12％，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（ ）万元。
2016-08-17房地产市场分析的角度是多元化的，对开发商来说，市场分析的作用包括（ ）。
2016-08-17竞争情况调查和市场营销因素调查属于不可控制因素的调查。（ ）
2016-08-17指数平滑法中的平滑指数是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。α愈小，则预测值愈趋向平滑。（ ）
2016-08-17细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。（ ）
2016-08-17在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（ ）
2016-08-17（ ）是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。
2016-08-17模拟题：现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具，现金流量图中的时间点“零”是（ ）。
2016-08-17某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4％等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款最后一个月的还款额是（ ）元。
2016-08-17为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第0期期末发生的。（ ）
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