建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产开发经营与管理
按投资对象存在形式的不同,可将投资分为金融投资和实物投资,实物投资又可以分为( )。
2016-03-28模拟练习题:如果整个投资市场的平均收益率为15%,国债收益率为9%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23,则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。
2016-03-26模拟练习题:地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高,这说明房地产投资具有( )的特性。
2016-03-26模拟练习题:对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大于零的持续时间称为( )。
2016-03-26物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时,首先要考虑的因素是()。
2016-03-26运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用现金流量折现法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。
2016-03-26实行施工总承包的房地主开发项目,施工现场的安全应由()负责。
2016-03-26某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则()个月可收回投资。
2016-03-26房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极值。
2016-03-26对于开发投资来说,房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括()
2016-03-26由城市规划管理部门核发的(),主要规定了用地性质、位置和界限。
2016-03-26某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权,目标收益率为10%,模拟练习题:如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末),则该项目的财务净现值为( )
2016-03-26模拟练习题:某笔笔资金按单利计息,n个周期末的本利和为( )
2016-03-26模拟练习题:某企业上期预测销售量为100万台,实际销售量为110万台,企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为( )万台。
2016-03-26模拟练习题:一般来说,认知定价法所确定的价格( )价值定价法所确定的价格。
2016-03-26模拟练习题:某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为( )
2016-03-26模拟练习题:某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则( )个月可收回投资。
2016-03-26模拟练习题:房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
2016-03-26个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于( )。
2016-03-26香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于( )的考虑结果。
2016-03-26写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同,租金为400元/m2年,则其面临( )。
2016-03-26单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个( )。
2016-03-26( )是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。
2016-03-26某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,国家债券的收益率为3.5%.此时,该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是( )
2016-03-26由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用,使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用,而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的( )。
2016-03-26房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的( )。
2016-03-26我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。
2016-03-26房地产投资的( )特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
2016-03-26某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,又能通过市场转让获取交易差价,这种证券是( )。
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