建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产开发经营与管理
地域分析与选择是战略性选择，是对项目宏观区位条件的分析与选择，主要考虑项目所在地区的政治、法律、经济、文化教育、自然条件等因素。（ ）
2016-02-25经济评价工作的计算周期（年、半年、季度或月）属于评价标准类指标。（ ）
2016-02-25土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付的土地支配权的转让费。（ ）
2016-02-25在编写可行性研究报告时，贷款偿还能力分析主要是就项目的贷款还本付息情况做出估算，用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排融资计划。（ ）
2016-02-25房地产开发项目可行性研究是在房地产开发项目（ ）前，分析论证项目目标实现的可能性的科学方法。
2016-02-25可行性研究的根本目的；是为项目决策提供依据；减少或避免项目的失败；提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（ ）
2016-02-25一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的（ ）以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
2016-02-25按照国家财政部和人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款。（ ）
2016-01-28出租用的商用房地产的还款的主要来源受到（ ）等市场因素的影响。
2016-01-28房地产企业可转换债券是指上市公司依法发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。（ ）
2016-01-28通常情况下，金融机构主要根据（ ）确定房地产开发企业的资信等级。
2016-01-28证券交易市场又称为“一级市场”，证券发行市场又称为“二级市场”。（ ）
2016-01-28由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产做抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。（ ）
2016-01-28开发商是否可以获得抵押贷款承诺，越来越成为金融机构发放房产开发贷款的重要条件之一。（ ）
2016-01-28商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（ ）
2016-01-28土地储备是市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、实现增加地方政府财政收入为目标，依法取得土地，进行前期开发、储备以备供应土地的行为。（ ）
2015-12-31在我国，县级及以上地方人民政府垄断了其辖区范围内国有土地使用权出让市场。（ ）（2011年真题）
2015-12-31《规划意见书（选址）》主要规定了用地性质、位置和年限。（ ）
2015-12-31（ ）是通过集体座谈的方式了解被访问者想法、收集资料的方法。
2015-12-31房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。（ ）
2015-12-31房地产开发项目，施工阶段的工程质量控制工作不包括（ ）。（2011年真题）
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