手机学习
建设工程教育网

APP学习更便捷

建设工程教育网

微信公众号

010-82326699

交流分享,早日上岸!

房地产估价师 扫码并回复房地产估价师进群
当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 备考资料 > 考试大纲 > 正文

2008年房地产估价师考试大纲《房地产开发经营与管理》第五章

2008-07-01 16:22   来源: 字体: 打印 收藏
  第二部分 房地产开发经营与管理

  第五章现金流量与资金时间价值

  考试目的

  本部分的考试目的是测试应考人员对现金流量、资金时间价值及相关概念、复利计算公式、复利系数的了解、熟悉和掌握程度。

  考试内容

  第一节现金流量

  一、现金流量的概念

  二、现金流量图

  第二节资金时间价值

  一、资金时间价值的概念

  (一)随着时间的推移,资金的价值会增加

  (二)资金一旦用于投资,就不能用于即期消费

  二、利息与利率

  (一)利息

  (二)利率

  (三)利率的决定和影响因素

  1.古典学派的储蓄投资决定理论

  2.流动性偏好利率理论

  3.可贷资金利率理论

  4.IS-LM曲线模型的利率理论

  5.马克思的利率决定理论

  6.影响利率的其他因素

  三、单利计息与复利计息

  (一)单利计息

  (二)复利计息

  四、名义利率与实际利率

  (一)名义利率与实际利率的概念

  (二)名义利率与实际利率的关系式

  第三节资金等效值与复利计算

  一、资金等效值的概念

  二、复利计算

  (一)常用符号

  (二)公式与系数

  1.一次支付的现值系数和终值系数

  2.等额序列支付的现值系数和资金回收系数

  3.等额序列支付的终值系数和储存基金系数

  4.等差序列的现值系数和年费用系数

  5.等比序列的现值系数和年费用系数

  (三)复利系数的标准表示法

  三、复利系数的应用

  考试要求

  1.掌握现金流量的概念和现金流量图

  2.掌握资金时间价值的概念

  3.掌握利息、利率,

  4.了解古典学派的储蓄投资决定理论、流动性偏好利率理论、可贷资金利率理论、IS——LM曲线模型的利率理论和马克思的利率决定理论;

  5.熟悉影响利率的其他因素

  6.掌握单利计息与复利计息

  7.掌握名义利率与实际利率

  8.掌握资金等效值与复利计算

  为帮助参加房地产估价师执业资格考试的学员有效备考,2008年建设工程教育网聘请国内权威的房地产估价师考试辅导专家,充分利用自身网络教育优势,强力推出“2008年全国房地产估价师考试网上辅导”,学员自付费之日起可不限时间、次数重复点播学习,直到当期考试结束后一周关闭,并可享受24小时权威专家在线答疑服务,机会难得,欲报从速!

  报名咨询热线:010-82326699 免费热线: 4008105999

报考指南

房地产估价师_报考指南
  • 报 名 时 间

    预计8月起

  • 大纲 / 教材

    大纲使用2021版

  • 准考证打印

    考前10日至一周内

  • 考 试 时 间

    预计2025年11月8-9日

  • 考 试 成 绩

    考试日期后2个月内

  • 合格证领取

    考后3个月起

阅读排行

房估资料免费领取
  • 免费试听
  • 免费直播
  • 免费题库
赵占香 房地产估价原理与方法 教材精讲班 免费试听

关注更多

立即扫码添加学习顾问

报考指导

考情速递

备考计划

帮你选课

网站地图
回到顶部
折叠