第一部分 房地产基本制度与政策

　　第一章 房地产业

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产业的概念、行业细分和房地产领域现行法规体系等基本知识的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试目的

　　第一节房地产业概述

　　一、房地产业的基本概念

　　二、房地产业的作用

　　三、房地产业的细分

　　四、房地产业的历史沿革

　　第二节住房制度概述

　　一、城镇住房制度改革

　　（一）城镇住房制度改革的探索和试点阶段

　　（二）城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段

　　（三）城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

　　二、现行城镇住房制度的基本框架

　　（一）完善住房供应政策，加强经济适用住房的建设和管理

　　（二）增加普通商品住房供应，控制高档商品房建设

　　（三）继续推进现有公房出售，完善住房补贴制度

　　（四）强化政府住房保障职能，建立和完善符合我国国情的廉租住房体制

　　第三节土地制度概述

　　一、土地所有制。

　　（一）国有土地

　　（二）集体土地

　　二、土地管理的基本制度

　　（一）国家实行土地登记制度

　　（二）国家实行土地有偿有限期使用制度

　　（三）国家实行土地用途管制制度

　　（四）国家实行耕地保护制度

　　三、城镇土地使用制度改革

　　四、现行城镇土地使用制度的基本框架

　　第四节房地产法制建设

　　一、我国房地产法律体系

　　二、房地产相关法律

　　三、房地产行政法规

　　四、房地产部门规章

　　考试要求

　　1．熟悉房地产业的基本概念；

　　2．熟悉房地产业的作用；

　　3．熟悉房地产业的细分；

　　4．了解房地产业的历史沿革；

　　5．了解城镇住房制度改革；

　　6．熟悉现行城镇住房制度的基本框架；

　　7．掌握土地所有制；

　　8．掌握土地管理的基本制度；

　　9．了解城镇土地使用制度改革；

　　10．熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架；

　　11．掌握我国房地产法律体系；

　　12．掌握房地产相关法律；

　　13．掌握房地产行政法规：

　　14．掌握房地产部门规章。

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