只有拥有了估价对象所在地的大量的房地产交易实例，才能把握估价对象所在地正常的房地产市场价格行情，保障评估出的估价对象价值不会超出合理的范围；
才能选择出符合一定数量和质量要求的可比实例，保障根据这些可比实例的成交价格评估出的估价对象价值更加准确而不会出现较大误差。因此，估价机构和估价师应努力搜集较多的交易实例。
搜集交易实例在平时就应留意搜集和积累，这样才能保证运用时有足够多的交易实例可供选用。
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