距离2018年房地产估价师考试只有不到两个月的时间，房估备考需要提高效率。建设工程教育网（www.jianshe99.com）老师结合历年试题命题方向，为您制定一份科学的考情分析，看完你才是真的会复习。
2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析（第八章）：
考试目的
本部分的考试目的是测查应试人员对路线价法、基准地价修正法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损失资本化法、价差法、长期趋势法等方法的了解、熟悉和掌握程度。
[讲义编号NODE95251600090100000101：针对本讲义提问]
考情分析
（原教材10-11章合并而成，7-8题左右，7-9分）
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单选题
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多选题
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判断题
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汇总
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2011
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题量
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3
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2
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2
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7
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分值
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3
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4
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2
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9
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考点
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平均发展速度预测价格、四三二一法则、补地价
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长期趋势法的用途
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长期趋势法、基准地价
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2012
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题量
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3
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2
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2
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7
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分值
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3
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4
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2
|
9
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考点
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直线趋势法公式、哈伯法则、补地价
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平均增减量法
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平均发展速度
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2013
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题量
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3
|
2
|
2
|
7
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分值
|
3
|
4
|
2
|
9
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考点
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平均增减量法、标准临街深度；
路线价法 |
长期趋势法的适用范围、标准宗地
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加权移动平均法
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2014
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题量
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3
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2
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2
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7
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分值
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3
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4
|
2
|
9
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考点
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直线趋势法、地租测算；补地价
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长期趋势法的用途、路线价法
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加权移动平均法、路线价
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2015
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题量
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1
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1
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2
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4
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分值
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1
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2
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2
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5
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考点
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平均增减量法
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路线价法
|
移动平均法、路线价
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2016
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题量
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3
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2
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2
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7
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分值
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3
|
4
|
2
|
9
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考点
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平均增减量法 、路线价法、补地价
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长期趋势法、路线价区段
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基准地价修正法、平均发展速度
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2017
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题量
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1
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2
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2
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4
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分值
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1
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4
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2
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5
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考点
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平均增减量法
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长期趋势法、基准地价修正法
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标准价调整法、基准地价
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注：2015年试题有部分缺失2017年试题有部分缺失[讲义编号NODE95251600090100000102：针对本讲义提问]
考试要求
1.熟悉路线价法概述；
2.熟悉划分路线价区段；
3.了解设定标准临街深度；
4.了解选取标准临街宗地；
5.了解调查评估路线价；
6.掌握编制价格修正率表；
7.掌握计算临街土地价值或价格；
8.熟悉基准地价修正法；
9.掌握标准价调整法；
10.了解多元回归分析法；
11.熟悉修复成本法；
12.熟悉损失资本化法；
13.熟悉价差法；
14.了解长期趋势法。
[讲义编号NODE95251600090100000103：针对本讲义提问]
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