距离2018年房地产估价师考试只有不到两个月的时间，房估备考需要提高效率。建设工程教育网（www.jianshe99.com）老师结合历年试题命题方向，为您制定一份科学的考情分析，看完你才是真的会复习。
2018年房地产估价理论与方法各章节考情分析（第八章）：
本章的特点理论性非常强，技术含量高计算题多，难度大
考情目的
本部分的考试目的是测查应试人员对假设开发法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤以及每个操作步骤所涉及的具体内容等的了解、熟悉和掌握的程度。
[讲义编号NODE95251600080100000101：针对本讲义提问]
【考情分析]
|
2011
|
|
单选题
|
多选题
|
判断题
|
计算题
|
汇总
|
|
|
题量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
|
|
分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
|
|
|
考点
|
后续开发经营期、假设开发法的概念、开发完成后的房地产于建设期初的价值
|
最佳开发利用方式
|
开发完成后对应的时间、传统方法中计息的项目
|
假设开发法
|
|
|
2012
|
题量
|
2
|
1
|
1
|
|
4
|
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
|
5
|
|
|
考点
|
开发完成后的价值的求取方法、不计息项目
|
假设开发的最佳开发利用方法选择
|
折现率的求取方法
|
|
|
|
2013
|
题量
|
4
|
2
|
1
|
|
7
|
|
|
分值
|
4
|
4
|
1
|
|
9
|
|
|
考点
|
开发完成后的价值；静态动态分析法；开发完成后的价值的现值；假设开发的估价前提
|
开发完成后的价值；静态分析法中计息项目
|
运营期的预测
|
|
|
|
2014
|
题量
|
3
|
1
|
1
|
|
5
|
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
|
6
|
|
|
考点
|
假设开发法估价中调查房地产开发用地状况；开发完成后的房地产现值；后续开发的应得利润
|
开发完成后的价值
|
动态分析法的折现率
|
|
|
|
2015
|
题量
|
1
|
2
|
1
|
1
|
5
|
|
|
分值
|
1
|
4
|
1
|
12
|
18
|
|
|
考点
|
开发完成后的价值（试题有缺失）
|
后续开发必要费用，后续开发必要利润
|
假设开发法的估价前提
|
假设开发法
|
|
|
2016
|
题量
|
3
|
2
|
1
|
|
6
|
|
|
分值
|
3
|
4
|
1
|
|
8
|
|
|
考点
|
后续开发利润、开发完成后价值、开发经营期
|
动态分析法/静态分析法、开发完成后的价值
|
动态分析法
|
|
|
|
2017
|
题量
|
1
|
1
|
1
|
|
3
|
|
|
分值
|
1
|
2
|
1
|
|
4
|
|
|
考点
|
开发完成后价值
|
开发经营期
|
假设开发法的估价前提
|
|
|
[讲义编号NODE95251600080100000102：针对本讲义提问]
考试要求1.熟悉假设开发法的含义；
2.熟悉假设开发法的理论依据；
3.掌握假设开发法适用的估价对象；
4.掌握假设开发法估价需要具备的条件；
5.熟悉假设开发法估价的操作步骤；
6.熟悉动态分析法和静态分析法的产生；
7.掌握动态分析法和静态分析法的区别；
8.熟悉动态分析法和静态分析法的优缺点；
9.掌握假设开发法的估价前提；
10.熟悉最佳开发经营方式的选择；
11.掌握假设开发法的基本公式；
12.掌握假设开发法测算中各项的求取。
[讲义编号NODE95251600080100000103：针对本讲义提问]
考前两个月时间紧任务重，房估考前点题密训班高频考点+海量题库+考前一周重点资料，助你高效提升！
扫描二维码下载新版建设工程教育网APP，考前两个月冲刺要把所有的碎片时间都充分的利用起来，随时随地，想学就学，购买考前点题密训班还有考前一周重点资料助阵，一举拿下房地产估价师就是今年！
扫一扫 手机学习更方便 考试相关信息早知道
苏公网安备32128202000920号
扫一扫立即下载
