搜集信息完整、真实、准确的交易实例。

搜集交易实例的内容：

①交易对象基本状况：如名称、坐落、规模（面积）、用途、权属以及土地形状、土地使用期限、建筑物竣工日期（或建成年月、建成年份、建成年代）、建筑结构、周围环境等。

②交易双方基本情况，如卖方和买方的名称及之间的关系等；

③交易方式；

④成交日期；

⑤成交价格，包括总价、单价及计价方式（按建筑面积/套内建筑面积/使用面积计价）；

⑥付款方式，例如是一次性付款/分期付款（包括付款期限、每期付款额或付款比例）；

⑦融资条件，如首付款比例、贷款利率、贷款期限等；

⑧交易税费负担，如买卖双方各自缴纳自己应缴纳的税费，还是全部税费由买方负担或卖方负担等；

⑨交易目的，如卖方为何而卖，买方为何而买，以及是否有急于出售、急于购买等特殊交易情况。