房地产估价师考点精讲:不可移动
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2021年房地产估价师备考进行时,建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点,希望能够对大家的复习有所帮助。
房地产特性:不可移动(位置固定性)(掌握)
1.由于不可移动,每宗房地产与重要场所(如市中心)的距离、对外交通、外部配套设施、周围环境等,形成了独有的自然地理位置和社会经济位置,区位优劣差别。
2.房地产的不可移动,指自然地理位置固定不变,社会经济位置可能会发生变化。
3.不可移动性,决定了只能就地开发、利用或消费,受制于当地空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。
4.房地产市场是地区性市场,不同地区之间可能不同,甚至反向变动。
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