010-82326699
扫码并回复房地产估价师进群
房估考点精讲：房地产供给(熟悉)
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
房地产供给(熟悉)
(1)房地产供给的含义
●房地产开发企业和拥有者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，愿意且能够提供出售(或出租)的房地产数量。
●两个条件：愿意供给+供给能力
●房地产市场供给是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有房地产开发企业和拥有者愿意并且能够提供的出售数量，即市场供给是所有房地产开发企业和拥有者供给的总和。
●潜在供给量=存量-灭失量-转换为其他种类的房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量
(2)决定房地产供给量的因素
1)该种房地产的价格水平。(正相关)
2)该种房地产的开发成本。(负相关)
3)该种房地产的开发技术水平。(正相关)
4)房地产开发企业和拥有者对未来的预期。(正相关)
由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场政府独家垄断，房地产开发期较长、房地产不可移动特性导致房地产不能在不同地区之间调剂余缺等，房地产供给缺乏弹性。
(3)房地产供给曲线
房地产供给量与其价格之间的关系——向右上方倾斜的供给曲线(S)。
【难点】
供给量的变动是由商品价格本身变化引起的(点在曲线上移动);供给的变动是由商品本身价格以外的因素变化引起的，曲线左右平移。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课
京公网安备 11010802023460号
扫一扫下载建设
扫一扫立即关注
关注享好礼