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房地产估价师考点精讲：买卖价格、租赁价格
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
买卖价格、租赁价格
(1)买卖价格
买卖方式的交易金额。
(2)租赁价格
在土地(或土地为主的房地产)——地租
在建筑物与土地合在一起的情况下——房租商品租金(8项)和成本租金(5项)的差别——三个项目的差别：保险费、地租、利润。
记忆窍门：“保利地产”，保(险)、利(润)、地(租)。
【重点】实际房租与完整租金的差别
完整房租十个构成因素，实际房租可能包含完整房租构成因素之外的费用，如可能包含家具电器使用费、供暖费、物业服务费、甚至包含水费、电费、燃气费、电话费等;也可能未包含上述完整的房租构成因素的费用，如出租人与承租人约定房屋维修费、管理费、保险费、房产税等由承租人负担。
注意：租赁价格与租赁权价格是两个不同的概念。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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