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房地产估价师考点精讲：保值增值
2021年房地产估价师备考进行时，建设工程教育网小编为考生整理了房地产估价师各科目的相关考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
房地产的特性（10特性）
保值增值
1.房地产因土地总量不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值通常可以得到保持，甚至随着时间的推移而不断增加。
2.引起房地产价格上涨的原因：
①对房地产投资改良，如重新装修，更新或添加设施设备，改进物业管理;——投资增值
②外部经济，例如政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等;——自然增值
③需求增加，例如经济发展和人口增加带来房地产需求增加;——自然增值
④房地产使用管制改变，例如将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住、办公、商业用途，增加容积率;——自然增值
⑤通货膨胀;——房地产保值
3.房地产自然增值：外部性、需求增加、管制改变。
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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