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房地产估价师考点精讲:国民收入核算体系

2020-12-29 11:49   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

国民收入核算体系

(一)国民收入核算中的几个总量

1.国内生产总值(GDP)

国内生产总值是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。(国土原则)

2.国民生产总值(GNP)

国民生产总值是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。(国民原则)。姚明的例子

GNP=GDP+对外要素收入净额

3.国内生产净值(NDP)

国内生产净值是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内在国内新增加的产值,即国内生产总值扣除了资本设备的折旧以后的净产值。

NDP=GDP-折旧

4.国民收入(NI)

一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内各种生产要素所获得的报酬总和,即工资、利息、租金和利润的总和。

5.个人收入(PI)

个人收入是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内个人得到的全部收入。

PI=NI+政府转移支付+公债利息支出-公司未分配利润-公司所得税-社会保险费

6.个人可支配收入(DPI)

个人可支配收入是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内可以由个人支配的全部收入,即从个人收入中扣除了个人所得税后留给个人支配的收入,可用于消费支出或储蓄。

DPI=PI-个人所得税

名义GDP是指按当年价格计算的国内生产总值;实际GDP是指以某一年作为基期,再以该年的价格为不变价格计算的国内生产总值。

名义GDP与实际GDP的比率,GDP折算指数=名义GDP/实际GDP。

(二)国民收入核算的几种基本方法

1.用收入法核算GDP

GDP=工资+利息+利润+租金+间接税+企业转移支付+折旧

2.用支出法核算GDP

GDP=消费支出+投资支出+政府购买+净出口

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