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成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的( )。
- · 某高级居住区的附近兴建了一座工厂，使得该居住区的房地产价值下降，此属于( )。 [2021-08-04]
- · 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于( )。 [2021-08-04]
- · 因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于( )。 [2021-08-04]
- · 重置成本的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现，重置成本通常( )重建成本。 [2021-08-04]
- · 对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。 [2021-08-04]
- · 对于同一个房地产估价对象而言，假设其利润为正值，则下列利润率最小的是( )。 [2021-08-04]
- · 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解正确的是( )。 [2021-08-04]
- · 实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是( )。 [2021-08-04]
- · 运用收益法计算收益价值时，当净收益为正值时，下列几个概念中，测算数值最大的是( )。 [2021-08-04]
- · 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。 [2021-08-04]
- · 某房地产第一年末净收益为30万，此后每年净收益增加2万，报酬率为10%。收益期为无限年，该类房地产的收益价值为( )万元。 [2021-08-04]
- · 某房地产的收益期为无限年，预计正常年净收益为5000万元，该房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价值为( )万元。 [2021-08-04]
- · 预测估价对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是( )。 [2021-08-04]
- · 收益法中所指的收益是( )。 [2021-08-04]
- · ( )是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。 [2021-08-03]
- · 当人口数量增加时，对房地产的需求就会( )，房地产价格也就会上涨;而当人口数量减少时，对房地产的需求就会( )，房地产价格也就会下落。 [2021-08-03]
- · 下列选项中，不属于影响房地产价格的周围环境因素的是( )。 [2021-08-03]
- · 关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是( )。 [2021-08-03]
- · 距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标，其中相对科学的距离指标是( )。 [2021-08-03]
- · ( )是最简单、最基础的距离，但在路网不够发达和地形复杂的地区，它往往会失去意义。 [2021-08-03]
- · 商业房地产的区位优劣，主要取决于( )。 [2021-08-03]
- · ( )房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。 [2021-08-03]
- · 下列有关房地产权益因素的描述，错误的是( )。 [2021-08-03]
- · 土地的地基承载力和稳定性状况，属于土地实物因素中的( )。 [2021-08-03]
- · 下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是( )。 [2021-08-03]
- · 下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是( )。 [2021-08-03]
- · 下列有关均衡价格的表述中，错误的是( )。 [2021-08-03]
- · 房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。 [2021-08-03]
- · 房地产的供给曲线表示( )。 [2021-08-03]
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房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
预计8月起
大纲 / 教材
预计6月公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
预计2025年11月8-9日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
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