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业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。( )
- · 区分所有权中，专有部分所有权是其它权能的前提与基础。( ) [2021-09-22]
- · 业主对专有部分行使专有所有权不受限制。( ) [2021-09-22]
- · 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是实现物业管理社会化的必要条件。( ) [2021-09-22]
- · 下列关于业主大会制度表述错误的是( )。 [2021-09-22]
- · 改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。 [2021-09-22]
- · 下列不属于物业管理特征的是( )。 [2021-09-22]
- · ( )是物业管理社会化的必要前提。 [2021-09-22]
- · 一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是( )。 [2021-09-22]
- · 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。 [2021-09-22]
- · 对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。 [2021-09-22]
- · 对假设开发法适用条件的表述最准确的是 ( )。 [2021-09-22]
- · 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为( )万元。 [2021-09-22]
- · 有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。 [2021-09-22]
- · 采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。 [2021-09-22]
- · 独立客观公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。 ( ) [2021-09-16]
- · 不同估价目的的估价，评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的。( ) [2021-09-16]
- · 不得抵押的房地产范围包括( )。 [2021-09-16]
- · 在有法可依情况下，根据合法原则，下列有关法律效力的解释正确的有( )。 [2021-09-16]
- · 下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有( )。 [2021-09-16]
- · 最高最佳利用原则必须同时满足( )条件。 [2021-09-16]
- · 对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有( )。 [2021-09-16]
- · 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。 [2021-09-16]
- · 在评估市场价值时，应遵循的原则包括( )。 [2021-09-16]
- · 国有土地上房屋征收评估时，对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价，这体现了征收估价时应遵循( )原则。 [2021-09-16]
- · 有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为( )。 [2021-09-16]
- · 对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值( )支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。 [2021-09-16]
- · 下列关于替代原则，表述错误的是( )。 [2021-09-16]
- · 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的( )。 [2021-09-16]
- · 房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为( )。 [2021-09-16]
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房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
预计8月起
大纲 / 教材
预计6月公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2025年11月8日、9日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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