2010年房地产估价师考试《基本制度与政策》资料（99）

2010-05-06 09：33　　来源：　　字体：大小　　打印收藏

2024年新课已开通开启备考之旅吧

　　房地产相邻权的意义

　　在生产和生活中，房地产相邻权是普遍存在的，法律设定这种权利具有重要的意义：

　　1、有利于发挥和提高房地产效益，促进生产发展。

　　房地产相邻权的很大一部分涉及到社会生产，有的甚至直接在生产过程中产生。相邻人对其房地产行使占有、使用、收益、处分权时，一方面有权要求对方给予必要的便利，另一方面也应为对方行使房地产权利提供必要的便利。只有这样互相支持和帮助，双方对房地产享有的权利才能得到最充分、最有效的实现，房地产的效益也就能得到最大限度的发挥。

　　2、有利于减少和排除非法妨害，促进生活便利。

　　房地产相邻权更多地是产生于人们的日常生活之中，如相邻宅基地通行权、相邻防险关系中的权利、相邻共墙关系中的权利、相邻通风采光权等就是。确认和保护这些权利，有利于增强人们的法制观念，避免相邻各方之间的摩擦和冲突，减少对人身和财产的损害，改善生活环境，提高生活质量，促进生活便利。例如：毗连房屋所有人之间应当相互照顾，合理使用房屋，尽量避免对相邻他方正常生活的干扰和妨害，双方就能在共同生活中和平共处，相安无事。

　　3、有利于巩固和加强团结互助，促进社会稳定。

　　房地产相邻权是一种较为长久、复杂和敏感的权利，它直接涉及相邻人之间的利益关系，如果不能较好地处理，就会影响社会的安定和人民的团结。通过法律确认和保护这一权利，促进邻人互相关心，互相帮助，互相照应，互为便利，就能使相邻人之间团结互助的友好关系健康发展，促进社会秩序长久稳定。