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2010年房地产估价师《基本制度与政策》练习题（59）
1．业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意。
A．业主委员会
B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C．占总人数过半数的业主
D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
2．下列关于管理规约，表述不正确的是（ ）。
A．管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B．管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C．建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D．建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
3．物业服务合同属于我国合同分类中的（ ）。
A．单务合同
B．委托合同
C．无偿合同
D．非典型合同
4．一般来说，房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的是（ ）。
A．物业服务合同
B．前期物业服务合同
C．后期物业服务合同
D．物业管理合同
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京公网安备 11010802023460号
