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2010年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华（90）
1．新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设 （ ）年的暂定期。
A．半
B．一
C．二
D．三
2．《物业服务企业资质管理办法》规定，（ ）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A．国务院
B．国务院建设主管部门
C．直辖市人民政府房地产主管部门
D．省、自治区人民政府建设主管部门
3．《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责 （ ）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A．暂定级
B．一
C．二
D．三
4．下列不属于物业服务企业的权利的是（ ）。
A．依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
B．履行物业服务合同，提供物业管理服务
C．制止、纠正违反物业管理制度的行为
D．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
5．业主是指（ ）。
A．物业的管理人
B．物业的使用人
C．物业的产权人
D．物业的租赁人
6．下列关于物业使用人，表述错误的是（ ）。
A．物业使用人拥有物业的所有权
B．物业使用人是实际使用物业的人
C．物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
D．物业使用人没有对物业的最终处置权
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