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2010年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华（38）
1．不属于房地产自身因素的是（ ）。
A．区位
B．实物
C．权益
D．经济
2．不属于房地产外部因素的是（ ）。
A．人口
B．制度政策
C．社会因素
D．区位
3．商业房地产的区位优劣主要看（ ）。
A．繁华程度
B．临街状况
C．交通条件
D．商务环境
4．在城市租金支付能力由高到低排序正确的是（ ）。
A．零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
B．专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
C．批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅
D．轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅
5．房地产权益因素不包括（ ）。
A．权利状况
B．使用管制
C．相邻关系
D．税收优惠
6．正常成交价格的形成条件是（ ）。
A．公开市场，交易对象本身具备市场性
B．众多的买者和卖者
C．买者和卖者都不受任何压力，完全出于自愿
D．理性且自私的经济行为
E．买者和卖者都具有完全信息，适当的期间完成交易
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