第八章　竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理

　　内容提要

　　本讲主要内容：

　　第一节竣工验收；

　　第二节竣工决算。

　　重点难点

　　1、建设项目竣工验收概述；

　　2、建设项目竣工验收的内容；

　　3、建设项目竣工验收的条件和依据；

　　4、建设项目竣工验收质量核定；

　　5、建设项目竣工验收的形式与程序；

　　6、建设项目竣工验收的组织和职责；

　　7、建设项目竣工决算的概念及作用

　　8、竣工决算的内容；

　　9、竣工决算的编制。

　　新大纲要求

　　（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；

　　（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。

　　旧大纲要求

　　（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；

　　（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。

　　内容讲解

　　第一节竣工验收

　　一、建设项目竣工验收概述

　　（一）建设项目竣工验收的概念

　　建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

　　（二）建设项目竣工验收的作用

　　（1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。

　　（2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。

　　（3）建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。

　　（4）建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。

　　（三）建设项目竣工验收的任务

　　（1）建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。

　　（2）办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。

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