2020年二级建造师考试备考进行中，为了帮助二建考生高效备考，建设工程教育网特从答疑板中精选学员普遍出现的问题，为大家找到解决的方法。以下是学员关于《建设工程法规及相关知识》缺陷责任期提出的相关问题及解答，希望对大家有所帮助！

　　学习内容：

　　（二）质量保证金的预留与使用管理

　　保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%.

　　1.在缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修，发包人可扣除保证金，并由承包人承担违约责任

　　2.承包人维修并承担费用后，不免除对工程的一般损失赔偿

　　（三）质量保证金的返还

　　1.缺陷责任期到期后返还；

　　2.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人。逾期支付的，承担违约责任；

　　3.发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

　　【注意】4个14日的情形。

　　详细问题描述：

 　　保修期我都能理解，就是这个缺陷责任期我不是很能理解，这是其一，其二，既然有缺陷为什么只有1-2年的负责期呢？

　　答疑老师回复：

　　缺陷责任期和保修期的区别：

　　1.保修期的期限一般较长，一般为2年、5年、10年，对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限，一般为40年、50年、70年，最长的可达到100年，而质量缺陷责任期则时间较短，一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定；

　　2.保修期与质量保修金的返还无关，而质量缺陷责任期则与质量保修金密切相关，在质量缺陷责任期内，工程出现由承包人原因造成的缺陷，如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金。质量缺陷责任期满，发包人在扣除相应费用后，应将剩余质量保修金退还承包人。

　　3.可以这么来理解：缺陷责任期是合同约定的，质量保修期是法律规定的。

　　详细问题描述：

　　我的意思是为什么质量缺陷期只有1到2年，核心您没回答，既然是质量缺陷，为什么1到2年，就不管了呢？

　　答疑老师回复：

　　您好，这是《建设工程质量保证金管理办法》中的规定，缺陷责任期是为了保护施工单位的合法权益-保证金收回，又为了建设单位对质量的保护权益，从中取的数值，1-2年是双方合同可以约定的。简单来说，如果缺陷责任期时间太长的话，质量保证金就会一直扣留，对承包方来说其实是不公平的。给您举个例子帮助理解：

　　保修期 关乎“维修：安装装修2年、防水保温5年、结构是设计年限内保修。

　　缺陷责任期 关乎“什么时间承包人能拿到尾款”，这个时间小于24个月。

　　某项目经理在工程竣工2年后去要维修保证金。

　　甲方：你一建是买的吧，防水保温保几年？

　　项目经理：额……5年。

　　甲方：那不就对了，那你现在要啥质保金？【5年后再来吧】

　　项目经理又过了3年去要钱。

　　甲方：主体结构保几年？

　　项目经理：50年。

　　甲方：这不就对了，那你现在要啥质保金？【50年后再来吧】

　　项目经理：……

　　所以，为了防止质保金烂在甲方那儿，国家出了这么个办法。

　　您看您现在有没有理解缺陷责任期的意思？其实不用过于纠结于此～只要记住教材上缺陷责任期的相关描述就可以啦，预祝您顺利通过考试。

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