第五部分房地产估价相关知识

　　第五章房地产测绘知识

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产测绘的基本概念、房地产图、房地产面积测算等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节房地产测绘概述

　　一、房地产测绘的内涵

　　（一）测量学

　　（二）房地产测绘

　　二、房地产测绘的特点

　　（一）测图比例尺大

　　（二）测绘内容较多

　　（三）精度要求高

　　（四）修测、补测及时

　　三、房地产测量的技术规范

　　四、房地产测绘的工作程序

　　（一）房地产测绘由房地产的权利申请人或利害关系人申请

　　（二）总体技术设计　建设工程教育网

　　（三）房地产测绘产品二级检查一级验收制

　　五、房地产测绘的精度要求

　　（一）产生测量误差的原因

　　1．仪器误差

　　2．观测者的影响

　　3．周围环境的影响

　　（二）房产面积测量的精度要求

　　第二节房地产图

　　一、地形图

　　（一）地形图

　　（二）地形图的阅读

　　（三）地形图的应用

　　二、地籍图

　　1．图幅号、地籍号、坐落

　　2．单位名称、宗地号、地类号和占地面积

　　3．界址点、点号、界址线和界址边长

　　4．宗地内建筑物和构筑物

　　5．邻宗地宗地号及界址线

　　6．相邻道路、街巷及名称

　　三、房产图

　　（一）房产分幅图

　　（二）房产分丘图

　　（三）房产分户图

　　第三节房地产面积测算

　　一、房地产面积测算的概念

　　二、土地面积量算的概念

　　三、土地面积量算的基本方法

　　（一）坐标解析法

　　（二）实地量距法

　　（三）图解法

　　考试要求

　　1．熟悉房地产测绘的内涵

　　2．了解房地产测绘的特点

　　3．了解房地产测量的技术规范

　　4．了解房地产测绘的工作程序

　　5．了解房地产测绘的精度要求

　　6．掌握地形图及其应用

　　7．掌握地籍图

　　8．掌握房产图

　　9．了解房地产面积测算

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