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    原创2017《理论与方法》讲义知识点:按权益状况划分的种类

    2017-08-12 15:41 来源:建设工程教育网
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      按权益状况划分的种类

      (1)“干净”的房屋所有权和出让国有建设用地使用权的房地产。“干净”的含义(6大特征) 房屋所有权、建设用地使用权为单独所有,没有出租,未设立地役权、抵押权或其他任何形式的他项权利,不存在发包人拖欠承包人的建设工程价款,未被人民法院查封,房地产开发过程中的立项、规划、用地审批、施工许可、竣工验收等手续齐全,产权明确等。

      (2)“干净”的房屋所有权和划拨国有建设用地使用权的房地产,如以房改成本价购买的公有住房、经济适用住房。

      (3)“干净”的房屋所有权和集体土地的房地产,如乡镇、村企业房地产,农村村民住宅等。

      干净的含义:产权完整,没有瑕疵

      (4)共有的房地产。按份共有和共同共有。

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    本文是建设工程教育网原创文章,转载请注明来自建设工程教育网。
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