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    2017房估《案例与分析》知识点:房地产贷款项目评估的内容

    2017-01-16 14:50 来源:建设工程教育网
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    房估知识点:房地产贷款项目评估的内容

    房地产贷款项目评估包含的内容在中国人民银行、国家开发银行、各商业银行及中国国际工程咨询公司等均有各自的相关规定,但大同小异。主要包括对企业的资信评估、开发项目的合理性评估、市场分析、财务及经济效益评估、风险评估、结论等几大部分。综合各家的内容,结合房地产贷款项目的特点,建议设立九部分内容:

    第一部分 借款企业资信评估

    第二部分 项目概况评估

    第三部分 项目市场分析

    第四部分 项目投资估算及资金来源、筹措评估

    第五部分 项目进度与资金运用评估

    第六部分 项目财务效益评估

    第七部分 不确定性分析

    第八部分 贷款效益及风险评估

    第九部分 结论与建议

    各部分的具体内容可参见后附房地产贷款项目评估案例。

    在报告的开头一般会增加总论(或摘要)部分。说明评估的依据,并将各部分的主要数据、指标及结论尽量摘录。

    在报告的最后应附评估附表与附件。附表含评估过程中涉及的各种分析及测算表格;附件含企业及项目的各种申请文件及批件的复印件、项目地理位置示意图及项目现状照片。

    报告的撰写方面,力求文字简洁、准确、明了,叙述全面、清楚。定性分析与定量分析结合运用,尽量采用数字、图表表述。注意报告内容和分析结论的真实性、完整性和准确性。

    2017年房地产估价师将于10月14、15日考试,为了方便广大学员备考,建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点,用于考生日常学习参考,祝大家学习愉快、考试顺利!

    我要纠错】 责任编辑:miemie
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