
房估知识点:房地产广告的要求
(1)房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
(2)房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
【例题】房地产广告中含有价格的,应清楚地表示该价格即为实际的销售价格,并注明价格的有效期限。( )
『正确答案』正确
『答案解析』本题考查的是房地产广告。房地产广告的要求中,房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。参见教材P100。
(3)房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。
房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当。
【例题】在房地产广告中表示项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的( )来表示。
A.实际距离 B.时间距离
C.空间距离 D.心理距离
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是房地产广告。房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。参见教材P100。
(4)房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
【例题】房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如尚处在规划或建设阶段,必须在广告中注明。( )
『正确答案』正确
『答案解析』本题考查的是房地产广告。房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。参见教材P101。
(5)房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或使用面积。
(6)房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。
【2013年试题】商品房预售广告中,不得涉及的内容是( )。
A.中介服务 B.房屋结构
C.装饰装修 D.物业管理
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是房地产广告。房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。参见教材P101。
(7)房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
(8)房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。
(9)房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。
(10)房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
(11)房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
(12)房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。
(13)房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,标明出处。
【例题】下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要求的有( )。
A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品房预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
D.在房地产广告中表示项目位置,可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离
E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理"农转非"的内容
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是房地产广告。选项B错误,在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的,不得发布房地产广告;选项D错误,房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。参见教材P100。
2017年房地产估价师将于10月14、15日考试,为了方便广大学员备考,建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点,用于考生日常学习参考,祝大家学习愉快、考试顺利!
