房估知识点：建筑施工企业的资质管理

2015年1月22日，住房和城乡建设部发布了《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第22号）。

建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

下列建筑业企业资质，由国务院住房城乡建设主管部门许可：（1）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质；（2）专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。

下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可：（1）施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质；（2）专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）；（3）专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质）；铁路方面专业承包三级资质；特种工程专业承包资质。

下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可：（1）施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）；（2）专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质；（3）施工劳务资质；（4）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。

【例题】建筑企业资质分为（ ）。

A.施工总承包、行业分包和劳务分包

B.施工总承包、专业承包和劳务分包

C.上级主管机关批准

D.企业职工代表大会通过

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建筑施工企业的资质管理。建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。参见教材P86。

2017年房地产估价师将于10月14、15日考试，为了方便广大学员备考，建设工程教育网搜集整理了房估考试知识点，用于考生日常学习参考，祝大家学习愉快、考试顺利！