房地产估价师房地产开发经营与管理：流动比率

2013-08-12 14：44　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印收藏

　　【提问】流动比率是长期偿债能力指标还是短期偿债能力指标？谢谢老师

　　【回答】学员slh11，您好！您的问题答复如下：

　　1. 短期偿债能力指标

　　（1）流动比率=流动资产/流动负债×100%

　　一般情况下，流动比率越高，短期偿债能力越强。从债权人角度看，流动比率越高越好；从企业经营者角度看，过高的流动比率，意味着机会成本的增加和获利能力的下降。

　　（2）速动比率=速动资产/流动负债×100%

　　其中：速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据

　　一般情况下，速动比率越高，企业偿债能力越强；但却会因企业现金及应收账款占用过多而大大增加企业的机会成本。

　　2.长期偿债能力指标

　　（1）资产负债率=负债总额/资产总额×100%

　　一般情况下，资产负债率越小，表明企业长期偿债能力越强；从企业所有者来说，该指标过小表明对财务杠杆利用不够；企业的经营决策者应当将偿债能力指标与获利能力指标结合起来分析。

　　（2）产权比率=负债总额/所有者权益总额×100%

　　一般情况下，产权比率越低，企业的长期偿债能力越强，但也表明企业不能充分地发挥负债的财务杠杆效应。

　　★问题所属科目：房地产估价师——房地产开发经营与管理

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