2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产基本制度与政策》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点2：房地产业的细分
　　（1）房地产开发经营业（主体地位）
　　（2）房地产服务业
　　①物业管理业
　　②房地产中介服务业：咨询、估价、经纪
　　【例题】房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。（　）
　　[正确答案]×
　　[答案解析]本题考查的是房地产业的细分。房地产中介服务可以分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。物业管理业是与房地产中介服务业并列的行业。参见教材P1.
　　房地产开发经营业：房地产开发商主要是组织者和决策者，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。
　　房地产咨询业：主要由房地产估价师和房地产估价机构或者房地产经纪人和房地产经纪机构承担。
　　房地产估价业：房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。房地产估价业是知识密集型行业。
　　房地产经纪业：是房地产市场运行的润滑剂。房地产经纪活动由房地产经纪人员来完成。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体。
　　物业管理业：是劳动密集和知识密集的行业。

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