2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产估价理论与方法》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。

　　考点39：总价格、单位价格
　　（1）总价格是指某一宗或者某一区域范围内的房地产整体价格，总价格一般不能完全反映房地产价格水平高低。
　　（2）单位价格
　　1）单位价格简称单价，其中土地单价是指单位土地面积的土地价格，建筑物单价通常是指单位建筑物面积的建筑物价格，房地单价通常是指单位建筑物面积的房地价格。单价一般可以反映房地产价格水平高低。
　　2）价格单位由货币和面积构成。
　　3）货币：包括币种和货币单位。
　　4）面积：包括面积内涵和面积单位。
　　5）面积内涵：建筑面积、套内建筑面积、使用面积。居住面积，营业面积，可出租面积，可转让的土地面积，成片开发的商品房还有可出售的建筑面积等。
　　6）面积单位——（平方米、公顷、亩、平方英尺、坪等）

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