■由承包商向开发商提供完整竣工资料及竣工验收报告，并提出竣工验收申请

■开发商进行初步检查，由监理工程师列出需要修补的质量缺陷清单，由承包商落实修复

■开发商组织有关单位进行正式验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。承包商按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用

【2012年试题】房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由（ ）组织。

A.项目施工单位

B.项目监理单位

C.项目建设单位

D.建设行政主管部门

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是竣工验收。在正式办理竣工验收之前，开发商为了做好充分准备，需要进行初步检查。参见教材P91。