★配置存量房地产资源和利益

★显示房地产市场需求变化（价格与需求成反比）

★指导供给以适应需求的变化（价格与供给成正比）

★指导政府制定科学的土地供给计划

★引导需求适应供给条件的变化

【记忆要诀】

配置资源，反应需求，指导供给，指导管理，引导需求

【重点难点】引起需求增加或减少的原因

★未来预期收益变化

★政府税收政策的影响

★收入水平变化或消费品味变化

★原用于其他方面资金的介入

★土地供给的变化

【重点难点】供给如何适应需求（两种方法）

★新建或改变用途

★可替代物业间的租售价格比发生变化

•如房价高了，对租房的需求就大了

•如写字楼价格上涨，则有些公寓就作为办公用房进行出租，租金上涨

　　2016年房地产估价师考试将在2016年10月15、16日进行，考生朋友们正在紧张的备考中，为了使大家的复习更有针对性，建设工程教育网特别分享了房估《经营与管理》科目的知识点，希望对大家有所帮助，祝大家备考愉快，梦想成真！