![24房估备考](https://www.jianshe99.com/upload/resources/image/2023/11/08/588714.png)
-
·
资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率
- · 若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元 [2021-02-20]
- · 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元 [2021-02-20]
- · 建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束时 [2021-02-20]
- · 建筑物剩余经济寿命,就是从其竣工日开始到其经济寿命结束时为止的时间 [2021-02-20]
- · 建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用,重置提拨款属于运营费用。 [2021-02-20]
- · 某收益性房地产建筑物剩余经济寿命为30年,土地使用权剩余年限为40年 [2021-02-19]
- · 房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化 [2021-02-19]
- · 收益法中的运营费用不包含房地产折旧额,这里的房地产折旧额 [2021-02-19]
- · 运用收益法计算运营费用时,运营费用是维持估价对象正常使用 [2021-02-19]
- · 用收益法估算某大型商场的价值时,其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本 [2021-02-19]
- · 求取出租房地产的净收益时,对于出租人应负担的费用 [2021-02-19]
- · 出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓 [2021-02-19]
- · 期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益 [2021-02-19]
- · 运用收益法评估选用公式时,如果测算持有期,则选用全剩余寿命模式估价 [2021-02-19]
- · 预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元 [2021-02-19]
- · 某空置住宅,因为没有收益,所以不能采用收益法进行估价。 [2021-02-19]
- · 资金时间价值的量是同量资金在两个不同时点的价值之差 [2021-02-19]
- · 运用直接资本化法估价,根据估价对象不同,采用的资本化率包括( ) [2021-02-19]
- · 收益乘数有( )。 [2021-02-19]
- · 收益法中确定报酬率的基本方法有( )。 [2021-02-19]
- · 就收益性房地产而言,为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值 [2021-02-19]
- · 下列有关收益法测算的描述,正确的有( )。 [2021-02-19]
- · 某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年 [2021-02-19]
- · 由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益,应减去的运营费用包括( ) [2021-02-19]
- · 在求取净收益时,运营费用包括( )。 [2021-02-19]
- · 收益法中计算净收益时,扣除运营费用时不包括的项目有( )。 [2021-02-19]
- · 可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有( )。 [2021-02-19]
- · 根据净收益求取的不同,收益法可分为( )。 [2021-02-19]
- · 收益性房地产的价值高低主要取决于( )。 [2021-02-19]
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
![](/images/news/news2023/big_pic.png)
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课