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下列不属于高层建筑的是（ ）。
- · 房地产投保火灾风险时的保险价值，通常不应包含不可损毁的土地价值。（ ） [2021-12-06]
- · 在买方市场下，成交价格会偏向买方最高出价；在卖方市场下，成交价格偏向卖方最低要价。（ ） [2021-12-06]
- · 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（ ）。 [2021-12-06]
- · 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。（ ） [2021-12-06]
- · 对“一书四方案”进行合并调整，整合为农用地转用方案和征收土地申请，并明确农用地转用方案内容。（ ） [2021-12-06]
- · 土地使用权出让合同由（ ）与土地使用者签订。 [2021-12-06]
- · 土地估价报告审核的主要内容有（ ）。 [2021-12-03]
- · （ ）对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。 [2021-12-03]
- · 目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（ ） [2021-12-03]
- · 土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案，以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者，双方应当签订书面合同，并报市、县人民政府自然资源主管部门备案。（ ） [2021-12-03]
- · 估价机构接受委托方对某项目用地转让价格评估。在完成现场勘察后，估价人员应开展的工作为（ ）。 [2021-12-02]
- · 赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（ ）。 [2021-12-02]
- · 某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的土地使用年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。 [2021-12-02]
- · 下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。 [2021-12-02]
- · 关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（ ）。 [2021-12-01]
- · 物理计量单位包括（ ）。 [2021-12-01]
- · 比较法的理论依据是（ ）。 [2021-12-01]
- · 农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以（ ）年过渡期。 [2021-12-01]
- · 下列关于土地供求关系的描述正确的有（ ）。 [2021-11-30]
- · 在下列选项中，（ ）是决定土地供给的关键因素。 [2021-11-30]
- · 关于土地供给的叙述，错误的是（ ）。 [2021-11-30]
- · 在一定区域内，扩大土地经济供给量的方式主要有（ ）。 [2021-11-30]
- · 下列意味着经济发展水平高、增长潜力大的有（ ）。 [2021-11-30]
- · 按市场价格计算的一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果，表述需求指标中的（ ）。 [2021-11-30]
- · 下列选项中，不属于需求指标的是（ ）。 [2021-11-30]
- · 下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（ ）。 [2021-11-30]
- · 报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系。（ ） [2021-11-30]
- · （ ）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 [2021-11-30]
- · “未来数据简单算术平均法”是通过调查，预测估价对象未来若干年的净收益，如未来3年或5年的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式来求取A（可视为一种加权算术平均数）。（ ） [2021-11-30]
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房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
预计8月起
大纲 / 教材
预计6月公布
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
预计2025年11月8-9日
考 试 成 绩
考试日期后2个月内
合格证领取
考后3个月起
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