造价工程师知识点:进行合同文本分析的原因
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在工程实施过程中,常有如下情况发生:
1)合同签订后才发现,合同中缺少某些重要的必不可少的条款,但双方已签字,难以或不可能再作修改或补充。
2)在合同实施中发现,合同规定含糊,难以分清双方的责任和权益;不同的合同条款,不同的合同文件之间规定和要求不一致。
3)合同条款本身缺陷和漏洞太多,对许多可能发生的情况未作估计和具体规定。有些合同条款都是一些原则性的、抽象的规定,可执行性太差,可操作性不强。合同中出现错误、矛盾和二义性。
4)合同双方对同一合同条款的理解大相径庭。双方在签约前未就合同条款的理解进行沟通。在合同实施过程中,出现激烈的争执。
5)合同一方在合同实施中才发现,合同的某些条款对自己极为不利,隐藏着极大的风险,或过于苛刻,甚至中了对方圈套。
6)有些承包合同合法性不足,例如,合同的签订不符合法定程序;合同中的一些条款,合同实施过程中的有些经济活动与法律相抵触。结果导致整个合同,或合同的部分条款无效。
这在实际工程中都屡见不鲜,即使在一些大的国际工程中也时常发生这些情况。这将导致激烈的合同争执,工程不能顺利实施,合同一方或双方蒙受损失。因此,在取得招标文件之后,必须进行仔细分析,以便能及早解决或采取预防措施。
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