2010年一级建造师《工程经济》复习资料:建设期贷款利息
【例1Z101027】贷款本金已经于经营期前四年连本带利还清,在计算ROI时,贷款本金是否算入EBIT?项目总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金,但是建设期贷款利息好象与表格中不符,只加了60而不是建设期贷款利息的总和?
答:(1)EBIT是运营期年息税前利润,贷款本金不计入。
(2)从表1Z101027序号1.3中可知,该项目建设期为2年,3-10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年,根据1Z103015建设期利息的计算公式:
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额 2)×年利率
即可知建设期贷款利息只有60万元。
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