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2010年房地产估价师《基本制度与政策》练习题（75）
1．房地产交易成交的条件是（ ）。
A．最高买价≥成交价≥最低卖价
B．最低卖价≥成交价≥最高买价
C．成交价≥最高买价≥最低卖价
D．最低卖价≥最高买≥成交价
2．通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（ ）。
A．协议、拍卖、招标
B．拍卖、招标、协议
C．协议、招标、拍卖
D．招标、拍卖、协议
3．按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（ ）。
A．投资价值
B．成交价格
C．评估价值
D．理论价格
4．某抵押房地产估价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（ ）万元。
A．500
B．200
C．300
D．180
5．某房地产1997年1月1日的原值为500万元，2007年1月1日的估价价值为700万元，房地产计税值按一次减除10%后的余值计算，则该房地产2007年1月1日的计税价值应为（ ）。
A．500
B．450
C．700
D．630
39:39
54:49
52:07
35:05
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