1．处分抵押房地产所得金额，应首先（ 　）。
　　A．扣除土地出让金
　　B．支付处分抵押房地产的费用
　　C．偿还抵押权人债权
　　D．扣除抵押房地产应缴纳的税款

　　2．某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过（ 　）五道程序
　　A．勘丈绘图登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
　　B．登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
　　C．登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
　　D．登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

　　3．《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府（ 　）管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
　　A．房产和土地
　　B．规划
　　C．土地
　　D．房产

　　4．采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（ 　）
　　A．基准地价
　　B．政府定价
　　C．评估价
　　D．按国家规定确定的最低价

　　5．耕地占用税实行的是（ 　）税率。
　　A．比例
　　B．定额
　　C．超额累进
　　D．地区差别

　　6．私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记（ 　）才能办理有关互换权证契约的手续
　　A．申请
　　B．审查
　　C．批准
　　D．鉴证

　　7．建设用地规划管理由（ 　）部门负责
　　A．建设
　　B．房地产管理
　　C．城市规划行政主管
　　D．土地管理

　　答案：1：C　2：D　3：A　4：A　5：C　6：A　7：D

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